Dream of Home Ownership is a Reality – Fund Welcomes 4 New Partners in British Columbia

Press Release

FOR IMMEDIATE RELEASE

Dream of Home Ownership is a Reality – Fund Welcomes 4 New Partners in British Columbia

Vancouver, July 25, 2018 — The dream of building, purchasing or renovating a home in your community has come true for many First Nations citizens who have partnered with the First Nations Market Housing Fund (“the Fund).  Today, the Fund is pleased to announce 4 new British Columbia partners.

“Since the Fund opened its doors 10 years ago, we’ve seen a growing recognition about the value and possibilities of home ownership across First Nations. Individuals now know they no longer have to go it alone- they are creating wealth and building the homes of their choice with the help of a bank mortgage backed by the Fund,” stated John Beaucage, Chair of the Fund.

To date, 240 First Nations have accepted that change including Kispiox Band, K’ómoks First Nation, Katzie First Nation and Tsal’alh Band.  Each partnering First Nation has taken important steps forward to expand market-based housing options for their citizens and make the dream of home ownership a reality.

The Fund has approved potential credit of $950 million for some 6,600 home loans to date, representing a significant investment in First Nations communities across Canada.

“On behalf of Kispiox Band, I am grateful for all of the work that the staff of FNMHF have carried out thus far. Having been assessed and approved for Credit Enhancement is very beneficial to the community. Partnering with the First Nations Market Housing Fund has increased accessibility to lower interest rates from the various banking institutes associated with this FNMHF program.

The on-going support through the Capacity Development program that is offered through the FNMHF, for the development of staff and council has been an excellent opportunity to increase the skills, knowledge, and autonomy of the Kispiox Band.”  Chief Louise Johnson

“ K’ómoks First Nation’s Chief and Council are pleased to work with the FNMHF to provide opportunities for our members with regard to housing. FNMHF makes it possible for members to build their homes and move back to our community, which is a goal of our nation as set out by our members in our comprehensive community plan.” – Chief Nicole Rempel

“Katzie First Nation is growing rapidly and we are so happy to be able to extend this prospect of home ownership to our membership so they can continue to build capacity while addressing housing needs. This enhancement brings an aspect of sustainability and we are looking forward to building this relationship with the First Nations Market Housing Fund.” – Chief Grace Cunningham

“There is no place like home, and to have a home brings security and comfort to everyone.  A home brings long lasting, caring and happy memories.  We are not just building houses, we are creating homes for Tsal’alhmec.” – Chief Ida Mary Peter

“The overwhelming feedback from our partners is that they share our belief that a sound market-housing option, such as the one the Fund offers, will be an integral part of their housing toolbox as First Nations move forward,” added Mr. Beaucage.  “As a proud First Nations organization, we know our work has just begun.”

The First Nations Market Housing Fund

The Fund is a registered not-for-profit trust established by the Government of Canada, which was born out of what has become known as the Kelowna Accord. First Nations communities continue to lag behind the rest of Canada in health and most social and economic determinants — including housing.

The latest figures from Statistics Canada, in 2011, show that 31 percent of on-reserve units were privately owned compared with approximately 69 percent of non-indigenous Canadians. According to the 2016 Census:

• One‑fifth (19.4%) of the total Aboriginal population in Canada reported living in a dwelling in need of major repairs compared to 6.0% of the non‑Aboriginal population;
• Close to one‑fifth (18.3%) of the Aboriginal population lived in housing that was considered not suitable for the number of people who lived there, according to the National Occupancy Standard.

The Fund helps First Nations families overcome the barriers to home ownership and close the housing gap. The federal government’s one-time investment of $300 million in the Fund has the potential to leverage $3 billion of investments in homes on reserve and on settlement lands and lands set aside for First Nations across Canada.

The Fund helps First Nations communities by:

• Providing a 10% backstop for housing loans guaranteed by the First Nation;
• Providing financial leverage to negotiate with lenders for the best possible loan terms and conditions;
• Strengthening First Nations communities and supporting increased self-sufficiency by providing financial literacy and financial management tools, enhancing the governance framework, and developing capacity with education, information, and innovative services.

The Fund works with financial institutions committed to providing a high level of service to First Nation governments:

The Fund’s growing list of both national and regional financial institutions across Canada which have chosen to finance loans backed by the Fund, includes BMO; CIBC; Peace Hills Trust; First Nations Bank of Canada; Vancouver City Savings, Affinity and Valley First Credit Unions; Envision Financial; Desjardins Group; Northern Savings Credit Union; Williams Lake and District Credit Union and the Caisse populaire Alliance limitée.

For more information, please visit the Fund’s website at www.fnmhf.ca.

Media Contacts:
First Nations Market Housing Fund

Deborah Taylor
Executive Director
613-740-9931

Kispiox Band
Keith Morgan, Bgs.
Kispiox Band Manager
250-842-5248 Ext.  103

K’ómoks First Nation
Tina McLean
Band Administrator
250-339-4545

Katzie First Nation
Denis Vaillancourt
Finance Manager
604-465-8961

Tsal’alh
Crystal Branget, MBA
Administrator
250-259-8227 Ext. 201

 

 

Backgrounder

A Snapshot of the First Nations Market Housing Fund’s latest Partners

Kispiox Band 

Kispiox Band is situated within the Gitksan Territory fifteen kilometres on the Kispiox Valley Road north of Hazelton at the junction of the Kispiox and Skeena Rivers. The size of the community is 1650 acres. Kispiox is surrounded by mountains and rivers which create a spectacular landscape that is breathtaking.

Anspayaxw translates to “People of the Hiding Place”, the community of Kispiox is one of six ancient Gitksan communities which exist today in the area. Kispiox is estimated to be about 3,000 years old, having existed, like several other villages, since the time the population was dispersed from the ancient city of Txemlax’amid by a disaster. Archaeological and oral history evidence indicate that the Gitksan occupied the valley of the Ksan or Skeena River following the last ice age about 10,000 years ago. Villages have been found and abandoned throughout Gitksan history.  The last two villages to relocate were Kuldo’o and Gisga’g’as; they moved to Kispiox and Gitanmaax. Today, there are 7 First Nation communities within Gitksan territory.

Kispiox Band is governed by an elected body consisting of nine Councillors and one Chief Councillor. The Kispiox Band Office staff consists of fifteen permanent full-time employees, two machine operators, casual laborer’s and seasonal sylvicultural crews.

Kispiox Band has a total membership of 1,646 members as of May 31, 2018 – 584 reside on-reserve and 1,062 members reside off-reserve.

K’ómoks First Nation

K’ómoks First Nation (KFN) is a small community comprised of Kwakwaka’wakw and Northern Coast Salish tribes of British Columbia, nestled between the Town of Comox and City of Courtenay on Vancouver Island. Nearly one-third of K’ómoks’ over 330 members live in the community.

KFN has four separate reserves, including Comox IR #1, Puntledge IR#2, and Goose Spit IR#3 and Sayward #1 for a total land base of approximately 2,807 hectares. This land base may change significantly as a large amount of land is under consideration by K’ómoks who is currently in the Treaty process.

KFN’s IR# 1 includes 82 homes owned by community members with 2 duplexes that are Band-owned and rented out to community members.  It is the only area of lands under First Nation jurisdiction that provides housing for community members. The Nation’s housing department, supported by a housing committee, oversees housing administration programs including home ownership and encourage community members to move and live on Reserve.   Recently, KFN, in partnership with the Fund, expanded housing possibilities for eligible members who desire to own a home in their own community.  KFN is currently developing a new subdivision which will add approximately 27 housing lots, in phases, for members to build new homes.

This latest endeavor supports the vision of all KFN members, which states, “K’ómoks First Nation is a prosperous and healthy community where each member has the right to self-sufficiency”.

“Comox” is an anglicization of K’ómoks, which is derived from the Kwakw’ala term, kw’umalha, meaning “plentiful, rich, wealthy”.

Katzie First Nation

The Katzie First Nation (KFN) has a membership of almost 600 with half of the members living on 3 reserves. The main community borders the City of Pitt Meadows, BC on the north bank of the Fraser River. The First Nation has been recognized regionally and nationally for its efforts in partnering with the City of Pitt Meadows for municipal services and relationship building.  The majority of members who live on reserve work off reserve.

There are approximately 120 homes on reserve with most homes being privately owned, with Certificates of Possession.  There are also a number of rent-to-own arrangements and some rental units.  The Housing Department is overseen by an elected councillor as their primary portfolio, who works collaboratively with Chief and Council and the administration to ensure a fair and equitable approach to housing for the community on all 3 reserves.    As a certified Land Code Band, Katzie will now be issuing Certificates of Permanent Interest and developing laws and policies to support certainty of ownership and land tenure.

Katzie is actively working with the Fund to increase housing options on reserve, build staff capacity, strengthen laws and policies with an emphasis on housing and lands, and to support member awareness initiatives such as wills and estates training that will lead to greater self-reliance and protect member interests.

Tsal’alh

St’át’imc – Tsal’alhmec, The People of the Lake (Tsal’alh Membership), that have lived and thrived along the lake since time immemorial, are located in a semi-isolated, remote area at the most central/northern point of the St’át’imc Territory along the shores of Seton and Anderson Lake.  As one of the 11 St’át’imc communities within the St’át’imc Territory they have always had a close relationship with the land and collective stewardship responsibility that is very important to the Tsal’alhmec.  They understand and respectfully acknowledge the legacy that their ancestors have left them, and with their guidance they will continue to live their culture and traditions for generations to come.

Today as St’at’imc – Tsal’alhmec membership is about 700 and growing strong, with approximately 320 members who live on reserve. The community has its own pre-school, elementary school, high school, health centre, fire hall and an elder’s lodge. They also have a gas bar, RV Park, Hotel, sawmill, and produce many fine arts and crafts, in addition to being the main Internet Service Provider in the area.

Tsal’alh is very busy in developing a new band office, additions to school, daycare facility, housing and infrastructure.  The Nation’s housing portfolio consists of approximately 60 houses being rented, and about 50 band-member owned homes. Because of the increase in demand for housing, alternatives are currently being explored such as row housing, in-law suites and single-family units.  Tsal`alh is looking forward to working with the Fund as they advance their plans for these initiatives, to provide safe, affordable, innovative, comfortable homes that Tsal’alhmec can be proud of.

---

Communiqué

POUR DIFFUSION IMMÉDIATE

Le rêve de l’accession à la propriété devient réalité — le Fonds accueille quatre nouveaux partenaires en Colombie-Britannique

Vancouver, le 25 juillet 2018 — Le rêve de construire, d’acheter ou de rénover une maison dans sa collectivité s’est concrétisé pour de nombreux citoyens des Premières Nations qui ont choisi de devenir partenaires du Fonds pour les logements du marché destinés aux Premières Nations (le « Fonds »).  Aujourd’hui, le Fonds est heureux d’annoncer l’ajout de quatre nouveaux partenaires de la Colombie-Britannique.

« Depuis l’inauguration du Fonds il y a 10 ans, nous constatons une reconnaissance croissante chez les Premières Nations de la valeur et des possibilités associées à l’accession à la propriété. Les gens savent maintenant qu’ils n’ont plus à faire cavalier seul : ils créent de la richesse et construisent les maisons de leur choix à l’aide d’une hypothèque bancaire garantie par le Fonds », a déclaré John Beaucage, président du Fonds.

À ce jour, 240 Premières Nations ont accepté ce changement, y compris la bande Kispiox, la Première Nation K’ómoks, la Première Nation Katzie et la bande Tsal’alh.  Chaque Première Nation partenaire a pris des mesures importantes pour élargir les options de logement du marché pour ses citoyens et faire de l’accession à la propriété une réalité.

Le Fonds a approuvé un crédit potentiel de 950 millions de dollars pour quelque 6 600 prêts à domicile, ce qui représente un investissement significatif dans les collectivités de Premières Nations au Canada.

« Au nom de la bande de Kispiox, je suis reconnaissante de tout le travail que le personnel du Fonds pour les logements du marché destinés aux Premières Nations (FLMPN) a accompli jusqu’à présent. L’évaluation et l’approbation de l’amélioration des termes de crédit ont été très bénéfiques pour notre collectivité. Le partenariat avec le FLMPN nous a permis de bénéficier d’un meilleur accès à des prêts à des taux d’intérêt réduits auprès des différentes institutions financières associées au programme du FLMPN.

Le soutien continu offert dans le cadre du Programme de développement du potentiel du FLMPN pour le perfectionnement du personnel et du conseil s’est avéré une excellente occasion d’accroître les compétences, les connaissances et l’autonomie de la bande de Kispiox. » – La chef Louise Johnson

« La chef et le conseil de la Première Nation K’ómoks sont heureux de travailler avec le FLMPN afin d’offrir à nos membres des opportunités en matière de logement. Le FLMPN permet aux membres de construire leur maison et de retourner dans notre communauté, ce qui est un objectif de notre nation énoncé par nos membres dans notre plan communautaire détaillé. » – La chef Nicole Rempel

« La Première Nation Katzie connaît une croissance rapide, et nous sommes très heureux de pouvoir offrir à nos membres cette possibilité d’accession à la propriété afin qu’ils puissent continuer de renforcer leurs capacités et trouver une réponse à leurs besoins en matière de logement. Cette amélioration apporte un aspect de durabilité, et nous avons hâte de bâtir cette relation avec le Fonds pour les logements du marché destinés aux Premières Nations. » – La chef Grace Cunningham

« On n’est jamais mieux que chez soi, et le fait d’avoir une maison assure une sécurité et un confort à tous. Une maison apporte des souvenirs joyeux, chaleureux et inoubliables. Nous ne faisons pas que construire des maisons, nous créons des maisons pour les Tsal’alhmec. » – La chef Ida Mary Peter

« La grande majorité des commentaires de nos partenaires sont qu’ils partagent notre conviction qu’une bonne option de logement du marché, comme celle qu’offre le Fonds, fera partie intégrante de leur boîte à outils de logement à mesure que les Premières Nations iront de l’avant, » a ajouté M. Beaucage.  « En tant que fière organisation des Premières Nations, nous savons que notre travail vient tout juste de commencer. »

Le Fonds pour les logements du marché destinés aux Premières nations

Le Fonds, une fiducie enregistrée à but non lucratif, a été établi par le gouvernement du Canada et est issu de ce qu’on appelle dorénavant l’Accord de Kelowna. Les collectivités des Premières Nations accusent toujours un retard par rapport au reste du Canada quant aux déterminants de la santé et à la plupart des déterminants sociaux et économiques, dont le logement. Les données les plus récentes de Statistique Canada, qui datent de 2011, révèlent que 31 pour cent des unités de logement dans les réserves étaient de propriété privée par rapport à environ 69 pour cent chez les Canadiens non autochtones.  Selon le recensement de 2016 :

• un cinquième (19,4 %) de la population autochtone totale au Canada a déclaré vivre dans un logement nécessitant des réparations majeures, comparativement à 6,0 % de la population non autochtone;
• près d’un cinquième (18,3 %) de la population autochtone vit dans un logement qui est considéré comme étant de taille insuffisante pour le nombre de personnes qui y habitent, selon la Norme nationale d’occupation.

Le Fonds aide les familles des Premières Nations à surmonter les obstacles à l’accession à la propriété et à combler ce fossé en matière d’habitation. L’investissement unique de 300 millions de dollars du gouvernement fédéral dans le Fonds pourrait, par effet de levier, engendrer des investissements totalisant 3 milliards de dollars dans des logements dans des réserves et sur des terres désignées et des terres réservées aux Premières Nations de toutes les régions du pays.

Le Fonds aide les communautés des Premières Nations en :

• fournissant un filet de sécurité de 10 % pour les prêts à l’habitation garantis par la Première Nation;
• fournissant un levier financier pour négocier avec les prêteurs les meilleures modalités de prêt possibles;
• renforçant les communautés des Premières nations et en leur permettant d’accroître leur autonomie grâce à de nouveaux outils de littératie financière et de gestion financière, en améliorant le cadre de gouvernance et en développant le potentiel par l’éducation, l’information et des services innovateurs.

Le Fonds collabore avec les institutions financières qui s’engagent à fournir un service de haut niveau aux gouvernements des Premières Nations :

Voici la liste de plus en plus longue d’institutions financières au Canada qui ont choisi de financer les prêts garantis par le Fonds : BMO; la Banque CIBC; Peace Hills Trust; la Banque des Premières Nations du Canada; Vancouver City Savings, Affinity Credit Union et Valley First Credit Union; Envision Financial; le Mouvement Desjardins, Northern Savings Credit Union, Williams Lake and District Credit Union et la caisse populaire Alliance limitée.

Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez consulter le site Web du Fonds à l’adresse www.flmpn.ca/.

Relations avec les médias :

Fonds pour les logements du marché destinés aux Premières Nations
Deborah Taylor
Directrice exécutive
613-740-9931

Bande de Kispiox
Keith Morgan, Bgs.
Gestionnaire de la bande de Kispiox
250-842-5248, poste 103

Première Nation K’ómoks
Tina McLean
Administratrice
250-339-4545

Première Nation Katzie
Denis Vaillancourt
Directeur financier
604-465-8961

Tsal’alh
Crystal Branget, MBA
Administratrice
250-259-8227, poste 201

 

DOCUMENT D’INFORMATION : Aperçu des récents partenaires du Fonds pour les logements du marché destinés aux Premières Nations

Bande de Kispiox

La bande de Kispiox est située sur le territoire Gitksan, à quinze kilomètres de la Kispiox Valley Road au nord d’Hazelton, à la confluence des rivières Kispiox et Skeena. La communauté a une superficie de 1 650 acres. Le village de Kispiox est entouré de montagnes et de rivières qui forment un paysage à couper le souffle.

Le nom traditionnel du village est Anspayaxw, qui se traduit par « peuple du lieu caché ». La communauté de Kispiox est l’une des six anciennes communautés de la Première Nation Gitksan qui existent aujourd’hui dans la région. Kispiox a environ 3 000 ans, existant, comme plusieurs autres villages, depuis l’époque où la population a quitté l’ancienne ville de Txemlax en pleine catastrophe et s’étant dispersée depuis. Des trouvailles archéologiques et des preuves fondées sur l’histoire orale indiquent que les Gitksans se sont installés dans la vallée de Ksan ou de la rivière Skeena après la dernière période glaciaire il y a de cela environ 10 000 ans. Des villages ont été découverts et abandonnés tout au long de l’histoire des Gitksans. Les deux derniers villages à être délocalisés sont Kuldo’o et Gisga’g’as, qui ont été déplacés à Kispiox et à Gitanmaax. De nos jours, sept collectivités des Premières Nations occupent le territoire des Gitksans.

La bande de Kispiox est régie par un conseil de bande élu constitué de neuf conseillers et d’un conseiller en chef. Le personnel du bureau du conseil de bande de Kispiox est composé de quinze employés permanents à temps plein, de deux opérateurs de machines, de travailleurs occasionnels et d’équipes sylvicoles saisonnières.

En date du 31 mai 2018, la bande de Kispiox comptait 1 646 membres inscrits : 584 d’entre eux habitent dans la réserve et 1 062 membres habitent à l’extérieur de celle-ci.

Première Nation K’ómoks

La Première Nation K’ómoks est une petite communauté composée des tribus Salish de la côte nord et Kwakwaka’wakw de la Colombie-Britannique, nichées entre les villes de Comox et de Courtenay, sur l’île de Vancouver. Près du tiers des plus de 330 K’ómoks vivent dans la communauté.

La Première Nation K’ómoks compte quatre réserves : Comox RI n^o 1, Puntledge RI n^o 2, Goose Spit RI n^o 3 et Sayward n^o 1, pour un territoire total d’environ 2 807 hectares. Cette assise territoriale pourrait changer considérablement étant donné qu’un grand territoire est envisagé par les K’ómoks, qui sont actuellement dans le processus relatif aux traités.

La RI n^o 1 comprend 82 maisons appartenant à des membres de la communauté et deux duplex appartenant à la bande et loués à des membres de la communauté. C’est le seul territoire du ressort de la Première Nation qui fournit des logements aux membres de la communauté. Avec l’appui d’un comité du logement, le service du logement de la Première Nation supervise les programmes d’administration du logement, y compris l’accession à la propriété, et encourage les membres de la communauté à déménager dans la réserve.  Récemment, la Première Nation, en partenariat avec le Fonds, a élargi les possibilités de logement pour les membres admissibles qui souhaitent posséder une maison dans leur propre communauté. Elle s’emploie en ce moment à aménager un nouveau lotissement qui ajoutera progressivement environ 27 lots de logements pour permettre à des membres de construire de nouvelles maisons.

Ce dernier projet s’inscrit dans la vision de tous les membres de la communauté, vision selon laquelle « La Première Nation K’ómoks est une communauté prospère et saine où chaque membre a droit à l’autosuffisance. » « Comox » est une version anglicisée de K’ómoks, un dérivé de kw’umalha, mot du kwakw’ala qui signifie « abondant, riche ».

Première Nation Katzie

La Première Nation Katzie (PNK) compte près de 600 membres, dont la moitié vit dans trois réserves. La principale collectivité est située en bordure de la ville de Pitt Meadows, en Colombie-Britannique, sur la rive nord du fleuve Fraser. La Première Nation a été reconnue à l’échelle régionale et nationale pour les partenariats qu’elle a établis avec la ville de Pitt Meadows en vue d’obtenir des services et d’améliorer les relations avec la municipalité.  La majorité des membres qui vivent dans les réserves travaillent hors de celles-ci.

On dénombre environ 120 maisons dans les réserves, dont la plupart appartiennent à des particuliers détenant un certificat de possession.  Il existe également un certain nombre de logements locatifs et de logements régis par des ententes de location avec option d’achat.  Le Service du logement est supervisé par un conseiller élu comme principal représentant. Ce dernier travaille en collaboration avec le chef, le conseil et l’administration pour assurer une approche juste et équitable en matière de logement à la collectivité des trois réserves.    En tant que bande certifiée détentrice d’un code foncier, Katzie délivrera désormais des certificats d’intérêt permanent et élaborera des lois et des politiques pour appuyer la certitude quant aux droits de propriété et au régime foncier.

Katzie travaille activement avec le Fonds pour accroître les options de logement dans les réserves, renforcer les compétences du personnel, resserrer les lois et les politiques, en mettant l’accent sur le logement et les terres, et appuyer les initiatives de sensibilisation des membres, telles que la formation sur les testaments et les successions, ce qui mènera à une plus grande autonomie et protégera les intérêts des membres.

Tsal’alh

Les membres de la bande St’át’imc – Tsal’alhmec, le peuple du lac (membres de la bande Tsal’alh), qui vivent et prospèrent au bord du lac depuis des temps immémoriaux, sont situés dans une région éloignée semi-isolée au point le plus central et septentrional du territoire St’át’imc, le long des rives des lacs Seton et Anderson. Étant l’une des onze communautés St’át’imc sur le territoire St’át’imc, cette bande a toujours eu une relation étroite avec la terre, ainsi qu’une responsabilité de gérance collective très importante pour le peuple Tsal’alhmec. Ses membres comprennent et reconnaissent avec respect l’héritage que leur ont laissé leurs ancêtres et, suivant leurs conseils, ils continueront à vivre selon leur culture et leurs traditions, pour les générations à venir.

De nos jours, la communauté St’at’imc – Tsal’alhmec compte 700 membres, dont environ 320 membres vivent dans la réserve, et elle ne cesse de croître. La communauté possède une école maternelle, une école primaire, une école secondaire, un centre de santé, une caserne de pompiers ainsi qu’un complexe pour les aînés. On y trouve aussi un poste d’essence, un parc de roulottes et une scierie. Par ailleurs, la communauté produit des œuvres d’art et de l’artisanat, en plus d’être le principal fournisseur de services Internet de la région.

La Première Nation Tsal’alh est très occupée par l’aménagement d’un nouveau bureau de conseil de bande et par des ajouts à l’école, à la garderie, aux logements et à l’infrastructure. Le parc de logements de la Première Nation est composé d’environ 60 logements locatifs et d’environ 50 propriétés appartenant à des membres de la bande. En raison de la demande croissante pour les logements, on explore actuellement des solutions de rechange comme les maisons en rangée, les appartements accessoires et les logements unifamiliaux. La Première Nation Tsal’alh est impatiente de travailler avec le Fonds à mesure que ses plans liés à ces initiatives progressent, dans le but de fournir aux Tsal’alhmec des foyers sécuritaires, abordables, innovants et confortables dont ils peuvent être fiers.